Les locataires devraient profiter de la dernière mise au point de l'impôt foncier

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Les locataires devraient profiter de la dernière mise au point de l'impôt foncier
14 Décembre
11:23 2015

Bangok: Il est probable que les gens qui n'ont jamais été taxés sur leurs actifs seront exemptés de l'impôt foncier et des bâtiments prévus dans le cadre des efforts déployés par le gouvernement pour faire accepter plus de public pour la nouvelle taxe foncière, a déclaré une source au ministère des Finances.


À l'heure actuelle, seulement deux taxes sont facturés sur les actifs – la maison et la terre "House and Land", et les taxes locales de développement "Local Development".


L' impôt sur "House and Land" est prélevé à 12,5% des revenus locatifs annuels, mais les propriétaires passent toujours le fardeau sur les locataires, provoquant un déséquilibre fiscal. 


La taxe de  "local Devlopment" crée également des inégalités, étant donné que ses prix médians sont basés sur les prix d'évaluation obsolètes, a de nombreuses dérogations et ses taux sont considérés comme régressif.


La taxe de développement local est basé sur les prix médians d'évaluations de 1978-1981, qui sont beaucoup plus bas que la valeur actuelle du marché. En outre, les propriétaires qui ont des parcelles de jusqu'à cinq rai sont annulées, tandis que ceux qui sont soumis à la taxe sont facturés à 0,5% de la valeur des terres pour les terrains au prix de pas plus de B30,000 par rai et 0,25% pour les fonds évalués sur B30,000.


L'impôt foncier et des bâtiments a été initié par l'administration Chan-o-cha Prayut avec l'intention de remplacer "House and Land", et les taxes "local dévelopment". Le gouvernement espère réduire le fardeau de subventionner des organisations administratives locales si l'impôt foncier et les bâtiments entre en vigueur depuis la nouvelle taxe sur la propriété serait de gagner un revenu plus élevé. Tant les taxes de développement local et de la maison et de la taxe foncière sont actuellement collectées par des organisations administratives locales.


Même si le ministère des Finances a tenté de pousser l'impôt foncier et les bâtiments par édulcorer les frais de taux potentiel, le tollé public sur des craintes de hausse des factures d'impôt était si forte que le Gen Prayut en Mars a décidé de réduire de moitié la facture de la nouvelle taxe et a demandé au ministère des Finances de chercher des moyens de réduire le fardeau des personnes à faible revenu.


Le secrétaire permanent des finances Somchai Sujjapongse a récemment déclaré qu'un projet de loi sur l'impôt est prévu de demander l'approbation du Cabinet en 2017 avec des taux qui seraient plus acceptables pour le public.


Les médias locaux ont rapporté que le Bureau de la politique fiscale a mis les derniers taux de plafond pour la taxe à 0,2% de la valeur d'expertise pour les terres utilisées pour l'agriculture, 0,3% pour les résidences et 1% pour les terres pour un usage commercial.


Les terrains non bâtis serait taxé à 1% pour les trois premières années avant de doubler à 2% pour les trois prochaines années et de frapper le plafond de 3% la septième année.


Cependant, le taux d'imposition réel serait prélevée à des taux progressifs. Les terres agricoles seraient facturés à 0,01%, si le prix est évalué a pas plus de 2 millions de bahts ou jusqu'à 200 baht par an, tandis que la terre qui vaut pas plus que B100 millions seraient taxés à 0,1%.


Les résidences évaluées à pas plus de 2 millions de bahts seraient taxés à 0,03% ou jusqu'à B600 par an, tandis que les maisons à prix de plus de B100 millions serait facturé à 0,2%.


Le Terrain commercial serait imposé à 0,1% ou jusqu'à 2.000 bahts par an si la valeur d'expertise est inférieure à 2 millions de bahts et à 0,6% pour les terrains d'une valeur de plus de B1 milliards.


article Bangkokpost.com

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