PHUKET : Souvent les prospects souhaitant acquérir une propriété en Thaïlande cherchent en ligne les informations nécessaires avant leur achat. Et souvent les conseils en ligne varient selon le cabinet d’avocat, l’avocat ou le consultant qui vous donne ses conseils

Certains conseillent pour sécuriser un investissement qu’une compagnie thaïe soit incorporée sur le titre de propriété, ou que l’investisseur sosucrive un bail de 30 ans (50 ans prolongeables pour les biens commerciaux).

D’autres fois, un conseiller recommande qu’une superficie ou qu’un usufruit soit enregistré en faveur de l’investisseur contre le propriétaire du terrain. D’autres suggèrent que les acheteurs potentiels investissent une partie de leurs fonds dans une femme thaïe, ou un partenaire thaï – qui en tant que thaï peut légalement détenir un titre de propriété en son nom. D’autres proposent d’acheter des appartements dans des condominiums qui sont des propriétés légales et peuvent être enregistrées au nom d’un étranger.

Il y a donc plusieurs manières de sécuriser un investissement immobilier en Thaïlande. Selon les besoins spécifiques de l’acheteur, une méthode ou une autre peut être plus pratique que l’autre selon les circonstances.

Pour en être sur, et puisqu’il y a des différences d’opinions sur les méthodes préférables, chaque investisseur immobilier en Thaïlande veut s’assurer avant son achat d’obtenir tous les conseils légaux les informant des avantages et des désavantages de chacune des méthodes d’accès à la propriété.

Des facteurs à considérer sont par exemple la possibilité de transmettre son bien en succession, la possibilité de vendre ou de transférer ses droits de propriété à un tiers...

Le choix d’un cabinet d’avocat ou d’un conseiller particulier jouera un rôle crucial dans la qualité des conseils reçus. Toujours choisir des personnes disposant d’expérience dans ce types de contrats et qui sont au fait des lois très changeantes.

Les cabinets d’avocats et conseillers familier avec les bureau du cadastre et ses règles doivent impérativement être consultés, leurs conseils sont toujours très appréciables – et tout contrat d’achat de propriété doit être déclaré et accepté par l’officier en charge.


Article écrit par International Law Office Patong Beach Company. Depuis 1995, entreprise juridique de Phuket.