PHUKET : Une compagnie de conseil en immobilier a révélé que la Russie était le pays No.1 dans l’achat d’appartement à Phuket au premier trimestre 2022, avec les achats de 74 propriétés pour une valeur de B245 millions.

La Chine était la reine de l’achat de condos à Phuket mais à la faveur de la stratégie zéro COVID, les acheteurs russes sont passés devant les acheteurs chinois.

Nattha Kahapana, directeur du cabinet Knight Frank Thailand, a indiqué que depuis le début de l’année 2022, le marché de l’immobilier de Phuket est en pleine croissance, entraîné essentiellement par le pouvoir d’achat international des spéculateurs russes.

“Les investisseurs russes ont commencé à revenir fin 2021 et sont devenus les principaux acheteurs depuis cette période. Cependant, le marché des condos de Phuket a toujours besoin de retrouver toute sa vigueur.”

L’an dernier, les chinois ont acheté 66 propriétés, tandis que les russes en ont acheté 54. Les chinois étaient auparavant les plus importants investisseurs dans l’immobilier à Phuket, mais leurs investissements ont chuté en raison des contrôles aux frontières chinoises et des limitations des virements en devises.

“Le marché russe, lui, ralenti par le conflit politique en Ukraine. Si les acheteurs chinois et russes reviennent, ils rendront confiance aux promoteurs et pourront aider le marché des condos de Phuket.”

L’an dernier, environ 90% des propriétés vendues l’ont été principalement aux russes, et en moindre proportion aux chinois et aux européens. Les autres 10% des ventes l’ont été aux thaïs qui achètent des maisons de vacances.

Le prix moyen de vente d’un appartement à Phuket est décidé par sa situation et par la vue. Le prix de vente moyen des appartements avec vue sur mer est de B196,000 par mètre carré, en augmentation de 1.6%

Les appartements sans vue sur mer sont moins chers, B76,526 par mètre carré, en augmentation de 0.45% par rapport à 2020.

Depuis plus de deux ans, le coronavirus a eu un impact massif sur le nombre de voyageurs à Phuket. Les promoteurs ont dû mettre en pause leurs projets pour pouvoir vendre les propriétés restantes.

Les étrangers apprécient les appartements à Phuket car ils peuvent les utiliser comme investissements personnels pour leurs vacances ou les louer.

Le marché de l’immobilier de Phuket a tourné au ralenti au cours des deux dernières années en raison du ralentissement touristique qui a eu une influence significative sur l’économie locale. Les touristes et les investisseurs étrangers ont commencé à revenir sur l'île avec le Bac à Sable de Phuket.

Le programme Test & Go a aussi facilité le retour des touristes internationaux en Thaïlande, relançant l’économie de Phuket. Ça a eu un effet positif sur le marché immobilier thaï.

“La reprise du marché des condos de Phuket doit toujours faire face à de nombreux challenges économiques liés au tourisme. Cependant, la situation touristique a commencé à s’améliorer”.

Source : Bangkok Post

Article original : Pete / The Thaiger

https://thethaiger.com/thai-life/property/property-news/russians-overtook-chinese-as-phuket-condo-kings-in-q1