PHUKET : D’après le JLL Hotels & Hospitality’s Global Resort Report, les ventes de resort représentent 20% de toutes les ventes d’hôtels aux Amériques, tandis qu’en Europe, au Moyen Orient, en Afrique et en Asie Pacifique les ventes de resort représentent 7% de toutes les ventes d’hôtels. Dans toutes ces régions, les fonds de capital investissement sont devenus les principaux acquéreurs de resorts, comptant pour 20 à 50 pourcents des transactions annuelles dans chacun de ces marchés.

En Asie Pacifique, Phuket est l’un des trois principaux marchés d’investissement hôteliers.

Phuket a totalisé des ventes de resort de B4.85 milliards entre 2014 et le premier trimestre 2019. La moitié de ces resorts se sont vendus plus de B950 millions. Selon le rapport de JLL, les investissements ont été dominés par les investisseurs étrangers qui ont acquis 79% du volume, avec Singapour en première position (58%). JLL montre également que les développeurs représentaient la catégorie la plus active, avec 65% du volume des transactions de l'île, suivis par les hôteliers avec 20%.

La forte croissance du tourisme a largement contribué à l’attrait de Phuket auprès des investisseurs. Le nombre de visiteurs a augmenté continuellement au cours de la dernière décennie (2008 / 2018), avec des arrivées internationales et nationales enregistrant un CAGR (Taux de Croissance Annuel Moyen) respectifs de 10.9% et 9.9%. Les visiteurs internationaux représentent 72.7% du nombre total d’arrivées.

Pitinut Pupatwibul, vice président et conseiller stratégique de JLL’s Hotels and Hospitality Group, indique que le nombre de visiteurs internationaux à Phuket devrait se tasser légèrement en raison du cours du baht et de conditions économiques défavorables.

“Cependant, les investisseurs continuent à manifester leur intérêt dans l’acquisition de propriétés de qualité à Phuket et restent confiants dans les perspectives à long terme du marché touristique en tant qu’une des plus populaires destinations de vacances.”

“De plus, le nombre plus important de routes aériennes, l’exemption de visa d’entrée et une offre à venir limitée devraient être de bonne augure pour le segment des resorts de Phuket à moyen et long terme.”

Selon JLL’s Hotels and Hospitality Group, le stock total des resorts de Phuket représentait 14,300 chambres fin Juin 2019. 540 chambres de resort devraient voir le jour entre fin 2019 et fin 2021, représentant moins de 4% du marché existant.

Rapport complet JLL Global Resort Report ici.

Article original : The Thaiger