PHUKET : Les cinq principaux secteurs du sud de la Thaïlande comptant le plus de propriétés invendues se trouvent à Phuket, indique le Centre national d'informations sur l'immobilier (REIC).

Le directeur du REIC, Wichai Wiratkaphan, a révélé dans un rapport publié hier qu’au premier semestre 2020, Phuket comptait le plus grand nombre de propriétés invendues de tout le sud avec 8,984 logements, pour un nombre total de propriétés invendues dans le sud de 17,087.

Le secteur composé de Bang Tao et Surin, sur la côte ouest de Phuket, dénombre le plus grand nombre de propriétés invendues de toutes les 14 provinces du sud avec 1,886 propriétés invendues.

Le deuxième secteur le pire est composé de Thepkrasattri et Srisoonthorn, avec 1,461 propriétés invendues.

En troisième position vient le secteur composé de Nai Yang et Mai Khao avec 1,362 propriétés invendues, suivi du secteur composé de Koh Kaew et Rassada avec 1,042 propriétés invendues, et enfin Kamala avec 858 propriétés invendues.

Le rapport donne une valeur moyenne des propriétés entre B3 millions et B5 millions.

Le nombre de propriétés invendues dans les sud de la Thaïlande pour le second semestre 2020 devrait augmenter et atteindre 17,688 propriétés, pour une valeur totale de B84 milliards, signale le rapport.

Le sud du pays a souffert le plus gros impact du COVID-19, car l’économie de ces provinces dépend énormément du tourisme, indique le rapport.

“L’immobilier marche avec le tourisme, et l’économie de Phuket dépend à 90% du tourisme.” poursuit le rapport.

Dans ce rapport du REIC, Boon Yongsakul, président de Boat Pattana Co Ltd et président de l’Association des Entreprises Immobilières de Phuket (P-REA) de 2017 à 2019, explique que l’immobilier est très affecté depuis le confinement de l’ile enr aison du virus.

“Cette crise est la pire pour l’économie de Phuket depuis des années, car le Produit Provincial Brut (GPP) de Phuket, environ B400 milliards, provient principalement du tourisme.” dit M. Boon.

Les acheteurs ont dû faire une croix sur leurs acomptes car les taux de refus de crédits sont très élevés, dit il.

Les personnes demandant des prêts immobiliers ne doivent plus présenter un garant mais deux ou trois afin d’assurer les remboursements, ajoute t il.

“Phuket souffre depuis le début du confinement et aucune mesure d’aide n’a été mise en place. Nous n’avons que la nouvelle de l’ouverture de l'île aux touristes étrangers, mais à ce sujet je n’ai encore rien constaté de concret.” dit il.

“Nous devons profiter de cette crise pour développer les infrastructures d’accueil des touristes de Phuket. Phuket doit se repositionner afin de ne plus être qu’une destination touristique, mais aussi un carrefour médical pour attirer des touristes qui séjourneraient plus longtemps sur l'île. L’Université Prince of Songkla (PSU) est chargée de former le personnel médical afin de développer ce secteur touristique à Phuket.” indique M. Boon dans le rapport du REIC.

Issara Boonyong, président de Kanda Property Co Ltd, une compagnie de Bangkok qui a investi à Phuket, a lui indiqué “Après le début de l’épidémie, le marché immobilier de Phuket a été gravement touché car le nombre de touristes nationaux ne suffit pas à soutenir l’économie.

“Une des faiblesses de Phuket à attirer des touristes nationaux est sa distance de Bangkok, environ huit heures en voiture depuis Bangkok, contrairement à Pattaya, Hua Hin ou Khao Yai, qui sont beaucoup proches de la capitale.” a t il ajouté.

“La situation du tourisme à Phuket pourrait s’améliorer petit à petit, avec l’organisation sur l'île de séminaires officiels ou privés au lieu de les organiser à l’étranger. Cela pourra aider Phuket à court terme.” dit il.

Cependant, M. Issara d’ajouter “Les compagnies touristiques doivent réduire leurs prix de plus de 50% pour attirer les touristes thaïs, mais le problème de la distance reste un facteur important à prendre en compte.”

M. Issara soutient également le concept de développer le tourisme médical sur l’ile.

“Le carrefour médical qui sera construit à Phuket sera le fruit d’un investissement public privé (PPP) dirigé par le Ministère de la Santé Publique.

“Le projet coûtera environ B1.3 milliards. PSU formera les médecins et les infirmières qui participeront au projet.” dit il.

Article original : The Phuket News

https://www.thephuketnews.com/covid-slams-phuket-property-market-highest-unsold-units-in-southern-thailand-78008.php