Un lecteur de Phuket.fr nous a envoyé un témoignage de son projet de rêve qui s'est retourné en cauchemar pour lui...

Il nous a demandé de le publier afin de se mettre en relation avec d'autres personnes qui ont peut être rencontré le même problème avec ACE X CLUSIVE sur Patong.

Bonsoir,

Par cette présente je vous explique mon parcours dans l'investissement du projet "ACE XCLUSIVE" qui devait être un rêve qui s'est transformé en cauchemar et brisé mon couple.

La Thaïlande est un pays que j'aime énormément j'y vais quasiment chaque année depuis environ 13 ans au moins 2 fois par an sauf depuis le cauchemar avec ACE X CLUSIVE.

Je suis une personne qui aime beaucoup l'immobilier et je regardais déjà depuis plusieurs années, l'évolution de l'immobilier sur l'île de Phuket qui ne cessait de croitre d'année en année, jusqu'au jour (il y a deux ans environ) où je suis tombé amoureux du projet de ACE X CLUSIVE à Patong, qui devait être à 100 mètres environ de Bangla road et 300 mètres environ de la plage de Patong.

Du coup j'ai demandé à être contacté par un vendeur en immobilier, le lendemain matin le vendeur vient au rendez-vous, à la réception de mon hôtel.

Un homme super gentil qui parle français car c'était un franco-thai, je voyais à son visage qu'il inspirait la confiance et je ne m'étais pas trompé, il m'a parlé longuement du projet et m'a emmené au showroom pour visiter le modèle des futurs unités que j'allais commander.

Je suis une personne très méfiante même trop parfois, ce qui m'empêchait auparavant de concrétiser certains projets qui me semblait très viables...

Je lui ai posé des milliers de questions au niveau des risques pour que mon argent n'aille pas atterrir entre les mains d'escrocs etc....

Arnaud ( le vendeur) a répondu avec le plus de détail possible, et avec un calme et une gentillesse sans pareil, que c'était une grosse société Thai, qui s'occupait du projet donc risque "0".

Je connais beaucoup de français installés à Phuket et ils m'ont renseigné aussi sur ce promoteur, comme quoi c'était du sérieux et non des rigolos, cette enquête de ma part à durer 3 jours environ, avec beaucoup d'hésitation.

J'appel Arnaud, pour reprendre un rdv, afin de finalisé la commande, il m'emmène à la banque pour créer un compte bancaire alors qu'il n'était pas obligé, mais le feeling entre lui et moi s'était super bien passé...

Le compte a été créé en 1 heure environ, il m'a même prêter de l'argent perso, pour créer le compte, car je n'avais pas pris d'argent avec moi, super cool de sa part.

Ensuite nous avons été au bureaux pour discuter avec la directrice des ventes ainsi que son conjoint ou petit ami, enfin je ne sais pas quel relation ils entretiennent, cela ne me regarde pas, j'étais là pour business.

Rebelote je leur pose des centaines de questions, que j'avais préparer à l'avance, avec tous les scénario possible: retard,décès, arnaque etc.....

Les directeurs ainsi que mon super traducteur Arnaud, m'ont rassuré et j'ai mis une option sur 3 unités avec une remise de 1%... ce n'est pas grand chose mais sur ce genre de projet, c'est super rare d'avoir même 1 baht de remise, donc super content.

Je préviens ma femme de notre futur acquisition, elle a été très surprise et loin d'être rassurée mais j'arrive quand même a trouver les mots qui l'on apaisé.

Le lendemain je donne un acompte de 2000 euros environ de mémoire pour bloquer ces 3 unités, avec vue sur piscine.

Le conjoint de la directrice des ventes, me mets un peu la pression sur les 35% de la somme total que je dois verser dans les 10 jours environ de mémoire, c'est normal ils ont besoin d'argent pour monter le projet.

10 jours plus tard, je suis en France et me rends directement en urgence, à ma banque, afin de leur envoyé 44% (74000 euros) environ de la somme final.

Je suis super content, on me dit qu'il ont bien reçu le virement et il m'envoie un reçu, donc je suis très rassuré, ils ont l'air sérieux comme en France...

La livraison devait être effectué environ 14 mois plus tard, mais au bout de 6-7 mois j'ai des échos sur le projet de ACE1, je suis paniqué et j'appelle de suite Arnaud, qui me rassure en me disant les retards sont fréquents et il n'y a pas de quoi s'alarmer.

Je suis à moitié rassuré, mais bon ai-je le choix?? donc j'attends.

12 mois plus tard toujours pareil, voir pire car j'entends que les associés sont en conflits, alors là une dépression s'installe.

Je vois ma vie s'écrouler tel un château de carte, je suis écœuré, dégoûté, exécré, je sais même pas s'il existe un mot dans le dictionnaire pour décrire mon sentiment, qui est présent encore jusqu'à ce jour.

Les mois passent et rien ne se passe, je prends un avion et je débarque à Patong,

Le jour même, rendez-vous avec Arnaud, qui vient me récupérer à la réception de mon hôtel (une crème ce vendeur, heureusement qu'il est là).

On va au bureaux où j'ai signé les contrats et visité le studio témoin, comme par hasard plus de directeur mais une personne qui tient l'agence, qui n'est ni responsable ni je ne sais quoi, mais bon.....

On discute du retard et me dit qu'il n'y pas de gros souci juste un léger conflit entre les associés, que faire? s'énerver ? péter les plombs? ou même faire une bêtise? bref je reste calme et songe déjà à entamer des procédures.

Peu de temps après Arnaud me propose pour accélérer la procédure de remboursement, car nous savions que le projet était annulé, de prendre un avocat, je suis son conseil.

La mise en relation avec l'avocat est effectuée et il y a même un traducteur français dans ce bureau d'avocat, le BOSS est scandinave je crois...

On parle de la situation et d’après son expérience le remboursement sera effectué rapidement, je suis rassuré encore une fois mais à 1 quart.

J'envoi la moitié de ses honoraires 1400 euros environ en virement et une photocopie de mon passeport signé par mes soins à envoyer en urgence, car l'avocat part très bientôt. 

60 euros l'envoi pour une photocopie en express avec DHL je crois... très sérieux je reçois un reçu à la réception du virement, bon cabinet.

L'avocat se rend à Bangkok pour avoir un max d'infos et surtout pour enregistrer mon dossier auprès du procureur je pense... les même infos que je connaissais déjà d'après ma petite enquête, auprès de certains bons amis français installés à Patong.

Ensuite l'avocat me demande environ 1200 euros par unité pour compléter mon dossier, une espèce de taxe je pense, donc encore un virement de 3600 euros environ, ça me fait mal, même très mal, je les vire avec les larmes aux yeux...

Apres ce virement l'avocat me dit que le remboursement avec un penalty de 7,5% d'après son expérience, sera effectué dans un délai de maximum 4 mois, je suis content mais toujours à moitié, bon cabinet je tiens à le dire.

Au final l'avocat me dit que la justice a mis une brigade spéciale financière pour récupérer l'argent ou je ne sais quoi, en tout cas j'attends toujours comme un c....

Les frais s'élève à environ 5000 euros d'avocat, acompte pour le projet environ 3.300.000 bahts, les appels téléphoniques environ 500 euros, le voyage pour rien, 1500 euros environ, et la cerise sur le gâteau, ma dépression, perte de cheveux, insomnie et le couple a moitié brisé, merci ACE XCLUSIVE... une super recette pour briser la vie d'une famille qui a toujours travaillé, sans compter ses heures, et se serrer la ceinture, à se priver sur pleins de choses, pour au final, s'être fait arnaquer (ce que je n'espère pas) par des personnes fortunées je pense, et qui sont tranquille en liberté.

Si le gouvernement ne règlent pas le problème très rapidement, je crains que les touristes n'investiront plus jamais dans ce magnifique pays que j'aime.

Pour finir ce projet a détruit ma famille et j'espère que cela s'arrangera, en tout cas jamais plus, jamais je n'investirai dans un projet sur plan en Thaïlande ou autre pays.

Désolé d'avoir été long mais je pense avoir tout dit.

PS: Merci de me mettre en relation avec d'autre français qui ont peut être investi dans ce projet bidon, merci.

N.Z