Le marché toujours florissant des condos de Phuket

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Le marché toujours florissant des condos de Phuket Le marché toujours florissant des condos de PhuketLe marché toujours florissant des condos de PhuketLe marché toujours florissant des condos de Phuket
25 Mai
16:29 2018

PHUKET : Le marché des condominiums de Phuket devrait enregistrer de meilleurs résultats grâce à des prévisions économiques favorables et une population de plus en plus importante.



“L’augmentation de la l’offre et des prix de vente plus élevés seront les éléments clé, alors que la demande augmente légèrement” indique le rapport.

“Le nombre de ‘nouvelles offres’ à Phuket devrait augmenter de manière continue” ajoute le rapport.

“Le prix moyen au mètre carré devrait lui aussi augmenter dans tous les secteurs de l'île, et la demande de condominiums de luxe, en augmentation elle aussi, pourrait voir les prix atteindre un nouveau record en 2018, notamment pour les propriétés situées à proximité de la mer” poursuit le rapport.

Quelques 1,736 appartements ont été finalisés en 2017; portant le nombre de condominiums de Phuket à 14,266, soit une augmentation de 14%.

Cependant, le nombre d’appartement finalisés en 2017 a diminué de 29%, de 2,478 à 1,736. Les promoteurs sont de plus en plus prudents et sélectifs dans leurs investissements.

Du côté de la demande, 1,147 condos ont été vendus en 2017, une chute de 36% par rapport à l’année précédente.

En 2017, le marché a connu un taux de vente de 66%, 6% de moins que l’année précédente, tandis que le taux d’absorption a chuté à 35.8%.

Le taux de vente des nouveaux biens ayant vue sur la mer a diminué à 65%, une baisse de 16.7% par rapport à l’année précédente.

Pour les consommateurs, le marché des condominiums de Phuket est animé par les acheteurs étrangers, notamment des chinois, des russes et des australiens.

La demande devrait continuer à être principalement internationale, avec des nouveaux acheteurs venus de Corée du Sud.

La plupart des nouveaux projets en développement s’inscrivent dans le secteur haut de gamme, et sont principalement situés à Karon, Nai Harn et Bang Tao, ajoute le rapport.

Toutefois, certains projets ‘plus abordables’, grâce à des packages, des aménagements spéciaux ou des situations géographiques plus pratiques, se sont vendus en seulement quelques semaines.

Le prix moyen des condominiums inaugurés sur l'île en 2017 a atteint B135,719 par mètre carré, soit une augmentation de 2.5% par rapport à l’année précédente.

En ce qui concerne les condos avec vue, le prix du mètre carré a atteint B181,522, 1.5% de plus que l’année précédente.

Sur la même période le prix au mètre carré des condominiums ‘sans vue’ a atteint les B103,927, il était de B102,583 par mètre carré en 2016.



Article original : The Phuket News


Photo from - Knight Frank Thailand Research

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